**2-Zimmer-Wohnung zzgl. TG-Duplex-Stellplatz! Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! **

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66 m² bietet die Wohnung genügend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche ist mit sämtlichen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist der Duplex-Stellplatz, der für 11.000 € erworben werden kann – ideal, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 190 €, was eine transparente Kostenstruktur bietet.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Landau an der Isar, die eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar.

Nutzen Sie die Chance auf eine gemütliche Wohnung in einer beliebten Wohngegend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung!

Helle Einbauküche – funktional und gepflegt, ideal für Kochliebhaber

Freundliches Badezimmer – mit Badewanne, zeitlos gestaltet

Separates WC – praktisch für Besucher

Lichtdurchflutete Räume – dank großer Fensterflächen

Freundlicher Balkon – mit angenehmer Ausrichtung zum Entspannen

Guter Grundriss – sinnvoll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung

Duplex-Stellplatz – optional für 11.000 €

Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum vorhanden

1. Obergeschoss – bequem erreichbar

Gepflegtes Mehrfamilienhaus – mit nur drei Etagen

Ruhige Wohnlage in Landau an der Isar – mit guter Anbindung und Infrastruktur

Hausgeld – monatlich 190 €, für Instandhaltung und Verwaltung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Landau an der Isar. Diese charmante Stadt, gelegen im malerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahren einlädt. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Grünanlagen und Parks, die zur Erholung und Entspannung einladen.

Die Innenstadt von Landau ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und_services. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ebenfalls in der Nähe und schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Landau an der Isar ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Regensburg und in andere umliegende Städte. Außerdem sind die Bundesstraßen B20 und B299 schnell zu erreichen, was die Anreise mit dem Auto unkompliziert gestaltet.

Insgesamt bietet Ihnen diese Lage nicht nur eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Umgebung, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können.

Tippgeber-Prämie:
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
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Datenschutz:
Details unter: wick-immo.com/datenschutz2

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