Attraktives Mehrfamilienhaus in Plattling – Solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite

Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Plattling stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für kapitalstarke Anleger dar. Das vollständig vermietete Objekt bietet drei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Bäder, auf einer Wohnfläche von ca. 241 m².
Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit 1.512 m² Fläche, wovon ca. 1.000 m² als Gartenfläche genutzt werden. Hier finden Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen ihren Platz zur Entfaltung.
Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 241 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.512 m²
• 3 Wohneinheiten / 10 Zimmer / 7 Schlafzimmer / 3 Bäder
• Letzte Modernisierung: 1997
• Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
• Drei Etagen
Besondere Highlights:
• Photovoltaik-Anlage mit einer attraktiven jährlichen Einspeisevergütung von ca. 9.500 €
• Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze für komfortables Parken
• Voll unterkellert mit zusätzlichem Abstellraum – ideal für Lagerung und Organisation
• Gepflegter Garten und gemütlicher Wintergarten – perfekte Orte zum Entspannen
• Zentralheizung (Öl) – effizient und zuverlässig
• 100 % vermietet – sofortige Einnahmesicherheit für Investoren
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise und funktionale Ausstattung, sondern auch durch seine lukrative Photovoltaik-Einspeisung und die zentrale, dennoch ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Plattlings.
Fazit:
Ein Investment mit Substanz und Zukunft – ob zur Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus mit Renditepotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt mit stabilem Mietertrag und hohem Wertsteigerungspotenzial.

Eckdaten im Überblick!
Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.512 m² (aufgeteilt auf 3 Grundstücke)
Anzahl Wohneinheiten: 3
Zimmeranzahl gesamt: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Etagen: 2+ DG
Letzte Modernisierung: 1997
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Ausstattung & Highlights
Photovoltaik-Anlage mit 21,0 kWp – Einspeisevergütung von ca. 9.500 €/Jahr
100 % vermietet – sofortige und stabile Mieteinnahmen
Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze für komfortables Parken
Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Großer Gartenbereich mit ca. 1.000 m² – ideal für Familien und Freizeit
Wintergarten – ganzjährig nutzbar
Teil unterkellert mit zusätzlichem Abstellraum – viel Stauraum
Zentralheizung (Öl) – zuverlässig und wirtschaftlich
Ruhige, zentrale Lage in einer gefragten Wohngegend von Plattling
Drei separate Grundstücke – flexible Nutzung und Entwicklungspotenzial

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Plattling. Dieser ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil, der von Natur umgeben ist und eine entspannte Wohnatmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich grüne Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Plattling ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein. Plattling verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug.

Die Region Niederbayern ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen im Bayerischen Wald bis zu Bootstouren auf der Donau, hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem locken die traditionellen Volksfeste und die bayerische Gastfreundschaft, die die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische macht.

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