RESERVIERT! Attraktives Mehrfamilienhaus in Straubing – sanieren oder neu bauen!

Attraktives Mehrfamilienhaus in Straubing – sanieren oder neu bauen

Bitte beachten Sie, dass das attraktive Mehrfamilienhaus in Straubing bis zum 15.11.2025 reserviert ist.
Besichtigungstermine können erst nach Ablauf dieser Reservierungsfrist wieder vereinbart werden.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.207 m² eröffnet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Modernisierung und individuellen Gestaltung bis hin zu einem möglichen Neubau.
Das Haus wurde im Jahr 2019 teilweise saniert. Die funktionale Ausstattung bietet eine verlässliche Basis für weitere Modernisierungs- oder Ausbauarbeiten. Durch die derzeit vermieteten Wohneinheiten ist eine kontinuierliche Einnahmesituation gewährleistet.
Die Ausstattung ist funktional und bietet eine solide Basis für weitere Renovierungs- oder Ausbaupläne. Mehrere Wohneinheiten sind aktuell vermietet und sorgen für eine stabile Einnahmesituation.

🏡 Ausstattungsbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.207 m² bietet die Immobilie mehrere Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen und einer soliden Vermietungssituation.

Im Jahr 2019 wurde das Objekt teilweise saniert.

Ausstattung im Überblick:

🛋️ Praktische Raumaufteilung mit optimal nutzbaren Grundrissen
🌅 Balkone und Terrassen bieten sonnige Rückzugsorte zum Entspannen
🚗 Eigene Außenstellplätze sorgen für komfortables und sicheres Parken
🌿 Energieeffiziente Luftwärmepumpe – zukunftssichere Heiztechnik mit niedrigem Energieverbrauch
☀️ Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion – wirtschaftlich und umweltfreundlich
🔥 Solarthermie-Anlage zur umweltschonenden Warmwasserbereitung
🪟 2-fach verglaste Fenster mit sehr guter Wärmedämmung
🌳 Gepflegter Gartenbereich mit viel Gestaltungspotenzial
📦 Geräumige Abstellräume für zusätzlichen Stauraum

Besonderheiten:

Laufende Mieteinnahmen durch vermietete Wohneinheiten – attraktive Kapitalanlage

Gute Infrastruktur und Lage in einem angenehmen Wohnumfeld

Die Lage in Straubing ist besonders attraktiv. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, sodass Pendler und Bewohner gleichermaßen von der günstigen Lage profitieren.

Tippgeber-Prämie:
Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision!
Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss!

Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz: Details unter: wick-immo.com/datenschutz2
Interesse?
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal („Nachricht senden“ oder „Anbieter kontaktieren“). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar!