Attraktives Mehrfamilienhaus – Wohnen und Vermieten unter einem Dach

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und großem Grundstück!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Niederalteich präsentiert sich als ideales Investmentobjekt oder Familienanwesen. Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 704 m².
Objektdetails
• Gesamtwohnfläche: ca. 271 m²
• Grundstücksfläche: ca. 704 m²
• Einheiten: 5 Wohneinheiten

ETW Nr. 1: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon, ca. 93,97 m²
ETW Nr. 2: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 59,50 m²
ETW Nr. 3: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 70,37 m²
ETW Nr. 4: 1-Zimmer-Apartment, ca. 21,78 m²
ETW Nr. 5: 1-Zimmer-Apartment, ca. 25,06 m²
Modernisierung & Technik
• Zuletzt modernisiert im Jahr 2015
• Beheizung über eine zentrale Gasheizung
• Klimaanlage in jeder Wohnung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit

Ausstattung & Highlights
• Gepflegter Gesamtzustand – das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten
• Funktionale, pflegeleichte Ausstattung mit ansprechenden Fliesen- und Laminatböden
• Carport sowie sechs Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste
• Praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum
• Liebevoll angelegter Garten mit großzügigen Flächen für Erholung, Entspannung und Freizeitaktivitäten

• Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand und die attraktive Lage. Ob als Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial oder als großzügiges zuhause für mehrere Generationen – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Investitionschance.

🏡 Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand (zuletzt 2015) und bietet eine funktionale, solide Ausstattung – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

🛋️ Innenausstattung
🪵 Pflegeleichte Fliesen, Parkett, Granit – & Laminatböden
🛁 Helle Bäder mit großzügigen Dusche oder Wanne, mit Fenster
🪟 2-fach verglaste Holzfenster – hervorragende Wärmedämmung und Ruhe
🔥 Gas-Zentralheizung – effizient & zuverlässig
📦 Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
🌳 Außenbereich
🌼 Großzügiges, gepflegtes Grundstück (ca. 704 m²)
🪴 Schöner Garten mit Sitzmöglichkeiten und viel Privatsphäre
🚗 1 Carport & 🚙 6 Außenstellplätze
🧱 Gepflasterte Zufahrt & Hofbereich
🧱 Gebäude
🏗️ Massivbauweise, gepflegte Fassade & Dach
⚡ Haustechnik & Elektrik teilweise modernisiert

💡 Besonderheiten: Ruhige & zentrale Lage in Niederalteich · Sofort vermietbar oder bezugsbereit · Ideal als Kapitalanlage oder Familienobjekt

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Niederalteich – ruhig gelegen und dennoch verkehrsgünstig angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.

Tippgeber-Prämie:
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz: Details unter: wick-immo.com/datenschutz2
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