Campusnah wohnen: Moderne nachhaltige 1-Zimmer-Neubauwohnung mit 🏡 EH40-QNG!

🏡 Nachhaltig wohnen am OTH-Campus – moderne 1-Zimmer-Wohnung
Diese kompakte Neubauwohnung mit ca. 22,56 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Gebäudetechnik. Durch die Nähe zum Campus Weiden der OTH Amberg-Weiden eignet sie sich besonders für Studierende, die kurze Wege zum Hochschulstandort schätzen. Der Campus liegt nach einer örtlichen Berichterstattung nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Wohnung wird nach dem Effizienzhausstandard EH40 mit QNG geplant. Sie kann zur Eigennutzung oder – abhängig von den persönlichen wirtschaftlichen und steuerlichen Voraussetzungen – als Kapitalanlage in Betracht kommen.
🏠 Die Wohnung auf einen Blick
– 📐 Wohnfläche: ca. 22,56 m²
– 🛋️ Zimmer: 1
– 🚿 Bad: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– 💶 Kaufpreis Wohnung: auf Anfrage
✨ Ausstattung und Gebäudetechnik
– 🌱 Energieeffiziente Bauweise nach EH40 QNG gemäß Planung
– ♨️ Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
– 🌡️ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– 🪟 Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung
– 🌬️ Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und dezentralen Lüftereinheiten
– ☀️ Photovoltaikanlage
– ♿ Barrierearme beziehungsweise barrierefreie Ausführung gemäß Planung und tatsächlicher Bauausführung
– 📦 Separater Abstellraum
– ⚙️ Heizungs- und Technikräume
🌿 Zeitgemäß und ressourcenschonend wohnen
Wärmepumpe, Photovoltaik und moderne Wärme- und Lüftungstechnik ergänzen den energieeffizienten Gebäudestandard. So entsteht ein zeitgemäß geplantes Wohnangebot für Studierende und weitere Interessierte, die eine kompakte Wohnung in Hochschulnähe suchen.

Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und Planungsunterlagen. Änderungen im Zuge der Bauausführung sowie Abweichungen bei Flächen, Ausstattung und technischer Ausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vereinbarungen und die darin einbezogenen Unterlagen. Die Bezeichnung EH40 QNG setzt die entsprechende Planung, Ausführung und Zertifizierung des Bauvorhabens voraus. Entfernungsangaben können je nach Wegstrecke abweichen.

🏠 Die Wohnung auf einen Blick
– 📐 Wohnfläche: ca. 22,56 m²
– 🛋️ Zimmer: 1
– 🚿 Bad: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– 💶 Kaufpreis Wohnung: auf Anfrage
✨ Ausstattung und Gebäudetechnik
– 🌱 Energieeffiziente Bauweise nach EH40 QNG gemäß Planung
– ♨️ Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
– 🌡️ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– 🪟 Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung
– 🌬️ Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und dezentralen Lüftereinheiten
– ☀️ Photovoltaikanlage
– ♿ Barrierearme beziehungsweise barrierefreie Ausführung gemäß Planung und tatsächlicher Bauausführung
– 📦 Separater Abstellraum
– ⚙️ Heizungs- und Technikräume
🌿 Zeitgemäß und ressourcenschonend wohnen
Wärmepumpe, Photovoltaik und moderne Wärme- und Lüftungstechnik ergänzen den energieeffizienten Gebäudestandard. So entsteht ein zeitgemäß geplantes Wohnangebot für Studierende und weitere Interessierte, die eine kompakte Wohnung in Hochschulnähe suchen.

📍 Lage
Die Immobilie befindet sich in 92637 Weiden in der Oberpfalz.
🎓 Hochschulnähe: Der Campus Weiden der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden (OTH) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Damit bietet der Standort günstige Voraussetzungen für Studierende, die in Campusnähe wohnen möchten.

🏙️ Städtisches Umfeld: Die Lage verbindet das studentische Umfeld mit den Angeboten des Stadtgebiets Weiden.

🚶 Kurze Wege: Die tatsächlichen Wegezeiten können je nach Route und Verkehrsmittel abweichen.

Eine attraktive Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Alle Angaben zur Lage und Infrastruktur dienen der allgemeinen Orientierung und erfolgen ohne Gewähr.

Tippgeber-Prämie:
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Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
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Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz: Details unter: https://www.wick-immo.com/datenschutzerklaerung/
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