Das Konzept des gemeinsamen Wohnens von zwei Generationen unter einem Dach!

Die im Jahr 2000 errichteten 2 Doppelhaushälften bieten eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² auf einem 589 m² großen Grundstück.

Haus 1 erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss und umfasst ca. 145,44 m² Wohnfläche, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses.

Haus 2 verfügt über ca. 95,73 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss sowie einen Kellergeschoss.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Bädern, eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine Großfamilie oder zwei separate Haushalte.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme, während die Energieeffizienzklasse E und die PV-Anlage 11,04 kWp einen soliden energetischen Standard gewährleistet. Barrierefreie Zugänge bieten zusätzlichen Komfort.
Zwei geräumige Kellerräume (je ca. 45 m²), Balkone, eine großzügige Terrasse sowie ein ca. 250 m² großer Garten schaffen vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Nutzung im Freien.

Zwei Doppelhaushälften
Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
Gepflegter Garten mit Gartenhaus
Ausgebauter Dachboden
PV-Anlage 11,4 kWp
Treppenlift in Haus 2 für barrierefreien Komfort
Großer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Entspannung in der eigenen Sauna und eine
Dampfdusche für wohltuende Entspannung

Die Immobilie befindet sich in 94563 Otzing, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Otzing bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal – die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegene Autobahn A92 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Deggendorf, Plattling und Landshut. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr gute Verbindungen in die Region.

Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein, während die nahe gelegene Donau zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Otzing vereint somit ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
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Datenschutz:
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