Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Grundstücksfläche – inkl. Garage & Werkstatt

Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Grundstück – Landau a. d. Isar

Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.404 m² bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein Wintergarten, eine große Gartenfläche sowie eine praktische Werkstatt machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Gartenliebhaber und Hobbyhandwerker.
Zuletzt 1998 modernisiert, überzeugt das Haus mit funktionaler Ausstattung, guter Raumaufteilung über zwei Etagen und großem Ausbaupotenzial.

🏡 Ausstattung auf einen Blick:
📐 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
🚿 2 Tageslichtbäder
🌳 1.404 m² Grundstück – ca. 1.100 m² Gartenfläche
🌞 Heller Wintergarten – ganzjährig nutzbar
🔥 Kachelofen & Holzofenheizung – effizient & gemütlich
🚗 Garage, 🧱 Keller, 📦 Abstellraum
🍽️ Einbauküche inklusive
🪵 Fliesen- und Laminatböden
🔧 Werkstatt für Handwerk & Hobby
🏠 Zusätzliches Nebengebäude mit Potenzial
🌾 Gute Lage in Landau an der Isar

Fazit: Ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

🏡 Ausstattung auf einen Blick:
📐 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
🚿 2 Tageslichtbäder
🌳 1.404 m² Grundstück – ca. 1.100 m² Gartenfläche
🌞 Heller Wintergarten – ganzjährig nutzbar
🔥 Kachelofen & Holzofenheizung – effizient & gemütlich
🚗 Garage, 🧱 Keller, 📦 Abstellraum
🍽️ Einbauküche inklusive
🪵 Fliesen- und Laminatböden
🔧 Werkstatt für Handwerk & Hobby
🏠 Zusätzliches Nebengebäude mit Potenzial
🌾 Gute Lage in Landau an der Isar

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Landau an der Isar. Die Anbindung ist hervorragend: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den nächsten ÖPNV-Anschluss, der Hauptbahnhof ist 10 Fahrminuten entfernt. Die Autobahnzufahrt liegt nur 5 Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der nächste Flughafen ist in etwa 70 Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.
Dank der ruhigen Wohnlage in Verbindung mit optimaler Verkehrsanbindung genießen Sie hier Mobilität und Lebensqualität gleichermaßen.

Immobilien-Empfehlung – So profitieren Sie!
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10, § 3 und § 4 Abs. 6 GwG sind wir verpflichtet, vor einer Besichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen die Identität des Kaufinteressenten festzustellen.
Dazu benötigen wir:
• Privatpersonen: Lesbare Kopie von Personalausweis (Vor- und Rückseite) mit Namen, Geburtsdatum/-ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde.
• Juristische Personen: Kopie des Handelsregisterauszugs.
Zusätzlich klären wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln, und prüfen, ob es sich um eine politisch exponierte Person (PEP) handelt.
Bitte senden Sie die erforderlichen Unterlagen vor der Besichtigung an uns. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Datenschutz:
Details finden Sie unter: https://www.wick-immo.com/datenschutz2/
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