Entwicklungsgrundstück mit Abrisshaus – Bauvoranfrage für modernen Dreispänner in Straubing!

Entwicklungsgrundstück mit eingereichter Bauvoranfrage für Mehrfamilienhäuser in Straubing

Zum Verkauf steht ein 692 m² großes Grundstück in gefragter, stadtnaher Lage von Straubing. Auf dem Areal befindet sich aktuell ein Wohnhaus mit 5 Zimmern, das entweder saniert oder im Rahmen einer Neubebauung ersetzt werden kann.
Das besondere Potenzial dieses Angebots liegt in der bereits eingereichten Bauvoranfrage für einen 3-Spänner. Damit ist die Grundlage geschaffen, hier eine attraktive Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Straubing zu entwickeln – ein Standort mit nachhaltig hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Highlights für Investoren:
• 692 m² Grundstücksfläche mit hervorragendem Zuschnitt
• Bauvoranfrage für einen 3-Spänner bereits eingereicht
• Attraktive Lage in Krankenhausnähe, ideal für Mieterzielgruppen wie medizinisches Personal oder Familien
• Ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt
• Flexibilität in der Umsetzung: Sanierung Bestandsgebäude oder Neubauprojekt

Fazit:
Dieses Grundstück bietet Kapitalanlegern und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, in einer zukunftssicheren Lage mit stabiler Nachfrage ein renditestarkes Wohnprojekt zu realisieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines

Highlights für Investoren:

692 m² Grundstücksfläche mit optimalem Zuschnitt und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten

Bereits eingereichte Bauvoranfrage für einen modernen 3-Spänner – ideale Basis für eine zeitnahe Projektumsetzung

Attraktive Mikrolage in direkter Krankenhausnähe, perfekt zugeschnitten auf nachgefragte Mietergruppen wie medizinisches Fachpersonal und Familien

Ruhiges und dennoch stadtnahes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt

Hohe Flexibilität in der Projektentwicklung: Wahl zwischen Sanierung des Bestandsgebäudes oder Realisierung eines renditestarken Neubauprojekts

Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage im Herzen von Straubing – , eingebettet in eine Nebenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die guten Erreichbarkeiten zu Supermärkten, Bäckerei, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Gastronomie zeichnen diese Lage besonders aus. Das Klinikum St. Elisabeth inklusive Medizinischem Versorgungszentrum befindet sich in direkter Nachbarschaft – ideal für projektorientierte Investoren auf der Suche nach nachhaltiger Wertentwicklung. Zudem garantiert die sehr gute Anbindung an die A 3/A 92 sowie den Straubinger Bahnhof eine zukunftssichere Mobilität.

Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
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Datenschutz:
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