Familienidyll in Osterhofen – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage & Traumgarten

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet 173 m² Wohnfläche auf 2 Etagen – verteilt auf 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Das 659 m² große Eckgrundstück mit ca. 350 m² Gartenfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.

Ausstattung im Überblick
Wohnfläche: ca. 173 m² auf zwei Etagen
Zimmer: 6, davon 4 Schlafzimmer
Fenster: Kunststofffenster mit 2- und 3-fach-Verglasung
Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (Einbau 2025)
Photovoltaikanlage mit 13,32 kWp
Kachelofen sowie zusätzlicher Holzofen
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gartenbrunnen (ohne Pumpe)
Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze
Gäste-WC sowie Abstellraum
Großzügiger Garten mit Freisitz und Gartenhaus

Highlights
• Gepflegte, gehobene Ausstattung
• Liebevoll angelegter Garten
• Sofort einziehen & wohlfühlen

➡️ Ihr Traumhaus wartet in Osterhofen – jetzt besichtigen!

✨ Ausstattung im Überblick

🏡 Wohnfläche: 173 m² auf zwei Etagen
🛏️ Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
🪟 Fenster: Kunststofffenster, 2- & 3-fach verglast
🔥 Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (neu 2025)
🔆 Photovoltaikanlage: 13,32 kWp für nachhaltige Energieversorgung
🔥 Zusatzwärme: behaglicher Kachelofen & zusätzlicher Holzofen
🪵 Böden: hochwertige Vinyl- & Fliesenbeläge
🍳 Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
💧 Garten: Brunnen (ohne Pumpe)
🚗 Parken: Doppelgarage + Außenstellplätze
🚻 Sanitär: Gäste-WC & praktischer Abstellraum
🌳 Außenbereich: großer Garten mit Freisitz & Gartenhaus

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Osterhofen. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Schule, Krankenhaus und der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Verkehrsintegration über Bundesstraße, nahegelegene A 3/A 92 und Bahn sorgen für unkomplizierte Mobilität. Gleichzeitig genießen Sie die idyllische Umgebung mit Donau, Radwegen und kulturellen Highlights – etwa Schloss Osterhofen oder die Asambasilika.
Osterhofen überzeugt durch eine solide Infrastruktur, familienfreundliche Perspektiven und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für ein modernes Familienleben.

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