Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Wohlfühlambiente

🏡 Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Garage

• Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 391 m² großen Grundstück mit rund 105 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet ein gemütliches Wohnambiente und eine funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare.
• Der Wohnbereich überzeugt mit einem Holzofen 🔥, der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Insgesamt stehen 4 Zimmer 🛏️🛋️ zur Verfügung.
• 🛁 Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
🚻 Ein separates WC im Dachgeschoss erhöht den Wohnkomfort.
🏠 Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
• Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Bj. 1999).
🪟 Doppel- und dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung.
• 🌳 Der Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch ein Gartenhaus, einen Pavillon sowie eine Garage 🚗 ergänzt – ideal für Freizeit, Hobby und Erholung.

✨ Highlights auf einen Blick:

📐 Grundstück: ca. 391 m²
📏 Wohnfläche: ca. 105 m²
🛋️ 4 Zimmer
🔥 Holzofen im Wohnzimmer
🛁 Bad mit Wanne & Dusche
🚻 Separates WC im DG
🏠 Teilunterkellert
🪟 Doppel- & Dreifachverglasung
🌿 Garten mit Gartenhaus & Pavillon
🚗 Garage
♨️ Ölheizung (1999)

📍 Lage

In zentraler Wohnlage von 94508 Schöllnach in der Iggensbacher Straße befindet sich dieses Zuhause in einer grünen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Bayerischen Wald bietet hohe Lebensqualität mit Natur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – bei gleichzeitig guter Anbindung Richtung Deggendorf und A3.

Tippgeber-Prämie:
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz:
Details unter: wick-immo.com/datenschutz2

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