Großes Grundstück mit Abrisshaus – vielseitiges Entwicklungspotenzial in Landau an der Isar

Großes Grundstück mit Abrisshaus – vielseitiges Entwicklungspotenzial in Landau an der Isar

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.404 m² Fläche bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick. Das bestehende Altgebäude/Abrisshaus schafft Raum für individuelle Neubauprojekte – von Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu Mehrfamilienlösungen (je nach Bebauungsplan und behördlicher Genehmigung).

Das Grundstück besticht durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage in Landau an der Isar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Highlights:

Grundstücksgröße: ca. 1.404 m²

Bestehendes Altgebäude mit Abrissoption

Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (nach §34 BauGB bzw. Bebauungsplan)

Attraktive Lage mit guter Infrastruktur

Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Privatnutzer

Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Bauideen auf einem großzügigen Grundstück in einer beliebten Wohnlage zu realisieren.

Highlights:

Grundstücksgröße: ca. 1.404 m²

Bestehendes Altgebäude mit Abrissoption

Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (nach §34 BauGB bzw. Bebauungsplan)

Attraktive Lage mit guter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Landau an der Isar. Die Anbindung ist hervorragend: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den nächsten ÖPNV-Anschluss, der Hauptbahnhof ist 10 Fahrminuten entfernt. Die Autobahnzufahrt liegt nur 5 Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der nächste Flughafen ist in etwa 70 Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.
Dank der ruhigen Wohnlage in Verbindung mit optimaler Verkehrsanbindung genießen Sie hier Mobilität und Lebensqualität gleichermaßen.

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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10, § 3 und § 4 Abs. 6 GwG sind wir verpflichtet, vor einer Besichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen die Identität des Kaufinteressenten festzustellen.
Dazu benötigen wir:
• Privatpersonen: Lesbare Kopie von Personalausweis (Vor- und Rückseite) mit Namen, Geburtsdatum/-ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde.
• Juristische Personen: Kopie des Handelsregisterauszugs.
Zusätzlich klären wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln, und prüfen, ob es sich um eine politisch exponierte Person (PEP) handelt.
Bitte senden Sie die erforderlichen Unterlagen vor der Besichtigung an uns. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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