Kapitalanlage in Straubing: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten

Objektbeschreibung – Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Straubing

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, präsentiert sich nach umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2022 in hochwertigem Zustand nach KfW-55-Standard. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² und vereint moderne Architektur mit effizienter Energienutzung.

Das Gebäude umfasst 7 Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind und eine stabile, kontinuierliche Einnahmesituation bieten – ideal für Kapitalanleger.

Besonderheiten:
Hochwertig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort
Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Straubing
Voll vermietete Einheiten mit langfristig gesicherter Rendite

Ausstattung – Mehrfamilienhaus in Straubing

🏗 Baujahr: 1983
🔧 Sanierung/Modernisierung: 2022, KfW-55-Standard
🌳 Grundstück: ca. 750 m²
🏘 Wohneinheiten: 7, derzeit vollständig vermietet
🏡 Zustand: hochwertig modernisiert
🛋 Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
🅿️ Stellplätze: 10 Außenstellplätze
📈 Nutzung: Voll vermietet
💰 Einnahmesituation: stabile, kontinuierliche Mieterträge

Besonderheiten:
✨ Modernisierte Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort
📍 Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Straubing

Die Immobilie liegt in der Ittlinger Hauptstraße, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Ittling in Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straubinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B20 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

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Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
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