Mehrfamilienhaus in Straubing – stabile Mieteinnahmen & weiteres Potenzial!

Objektbeschreibung – Mehrfamilienhaus in Straubing

Baujahr: 1941
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: 2020
Grundstücksgröße: ca. 745 m²
Zustand: teilweise modernisiert
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
Stellplätze: 6 Außenstellplätze
Nutzung: vollständig vermietet
Einnahmesituation: stabile, kontinuierliche Mieterträge

Besonderheiten:
Charmante Bausubstanz kombiniert mit modernem Wohnkomfort
Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Straubing

Bodenbeläge: Kombination aus Fliesen-, Laminat- und Vinylböden – pflegeleicht und langlebig
Fenster: überwiegend modernisiert, gute Lichtverhältnisse in allen Wohneinheiten
Heizung: zeitgemäße Heiztechnik
Bäder: modernisiert mit funktionaler Ausstattung
Außenbereich: 6 Außenstellplätze für Mieter und Besucher
Garten: gemeinschaftlich nutzbar und pflegeleicht angelegt

Die Immobilie liegt in der Ittlinger Hauptstraße, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Ittling in Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straubinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B20 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz: Details unter: wick-immo.com/datenschutz2
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