Nachhaltiger Wohntraum 🏡 EH40 QNG – exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

Nachhaltiger Wohntraum 🏡 EH40 QNG – exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten!
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca.127,26 m² Wohnfläche verbindet einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und einem hohen Wohnkomfort. Die Terrasse und der Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Die Wohnung entsteht in energieeffizienter Bauweise nach EH40 QNG und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch – abhängig von den individuellen wirtschaftlichen und steuerlichen Voraussetzungen – als Kapitalanlage.

🏠 Wohnung auf einen Blick
📐 Wohnfläche: ca. 127,26 m²
🛋️ Zimmer: 4
🌿 Außenbereich: Terrasse und Garten
🚿 Bad: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
🚗 Tiefgaragenstellplatz: a`29.500 €
💶 Kaufpreis Wohnung: 695.000,00 €
✨ Ausstattung & Komfort
✓ Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach EH40 QNG
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
✓ 3-fach verglaste Kunststofffenster
✓ Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
✓ Dezentrale Lüftereinheiten
✓ Personenaufzug
✓ PV-Anlage
✓ Barrierearme bzw. barrierefreie Ausführung gemäß Planung/Ausführung
✓ Terrasse und Garten
✓ Tiefgaragenstellplätze
✓ Separates Kellerabteil
✓ Heiz- und Technikräume
🌱 Zukunftsorientiert wohnen
Die Kombination aus energieeffizientem Gebäudestandard, Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage und moderner Wärme- und Lüftungstechnik schafft zeitgemäße Voraussetzungen für komfortables und ressourcenschonendes Wohnen.
Hinweis: Die Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und Planungsunterlagen. Änderungen im Rahmen der Bauausführung sowie Abweichungen bei Flächen, Ausstattung und technischer Ausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vereinbarungen sowie die dort einbezogenen Unterlagen. Die Bezeichnung EH40 QNG setzt die entsprechende Planung, Ausführung und Zertifizierung des Bauvorhabens voraus.

🏠 Wohnung auf einen Blick
📐 Wohnfläche: ca. 127,26 m²
🛋️ Zimmer: 4
🌿 Außenbereich: Terrasse und Garten
🚿 Bad: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
🚗 Tiefgaragenstellplatz: a`29.500 €
💶 Kaufpreis Wohnung: 695.000,00 €
✨ Ausstattung & Komfort
✓ Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach EH40 QNG
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
✓ 3-fach verglaste Kunststofffenster
✓ Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
✓ Dezentrale Lüftereinheiten
✓ Personenaufzug
✓ PV-Anlage
✓ Barrierearme bzw. barrierefreie Ausführung gemäß Planung/Ausführung
✓ Terrasse und Garten
✓ Tiefgaragenstellplätze
✓ Heiz- und Technikräume

📍 Stadtnah wohnen in Landshut-Achdorf

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Landshut-Achdorf und verbindet stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.

🛒 Alles gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

🚗 Optimal angebunden: Die Landshuter Innenstadt sowie regionale und überregionale Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar.

🌿 Hoher Freizeitwert: Grün- und Erholungsbereiche sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot Landshuts sorgen für eine attraktive Wohnqualität.

Ideal für alle, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

Tippgeber-Prämie:
Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision!
Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
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Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz: Details unter: https://www.wick-immo.com/datenschutzerklaerung/
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