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Stilvolle Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, Balkon, 2 Terrassen & Gartenhaus – Ihr neues Zuhause!

Stilvolle Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, Balkon, 2 Terrassen & Gartenhaus – Ihr neues Zuhause!

Haus zum Kauf

Objekt-Nr. 62
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung
Als Ferienimmobilie geeignet

Fakten

Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
366.000 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 57 m²
Grundstücksfläche
ca. 498 m²
Gartenfläche
ca. 220 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 22,8 m²
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Ja
Modernisierungen
2021
Baujahr
1993
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja
Gartennutzung
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja

Stellplätze

Stellplatz
Anzahl 6

Zusätzliche Informationen

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet ca. 132 m² Wohnfläche auf einem 498 m² großen Grundstück und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumplanung. Die ruhige Lage und die Ausstattung machen das Objekt zur idealen Wahl für Familien oder Paare.
Eckdaten im Überblick:
• 4 Zimmer: 2 Schlafzimmer & Gästezimmer im Kellergeschoss
• 2 Bäder (Dusche & Wanne) + Gäste-WC
• Zusätzliches WC im Kellergeschoss (sanierungsbedürftig)
• Gartenfläche: ca. 220 m²
• Umfassende Modernisierung zwischen 2012 und 2021
Ausstattung & Highlights:
• Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen
• 2 sonnige Terrassen, 1 Balkon & gepflegter Garten mit Gartenhaus
• Wohnküche- Einbauküche inkl. | Photovoltaikanlage und Solaranlage
• Doppelgarage mit elektrischem Tor + 4 Außenstellplätze
• Elektrisches Einfahrtstor, steuerbar per Fernbedienung
• Effiziente Brennwert-Ölheizung (2021) & Pelletofen (2012)
• 3-fach-verglaste Aluminium-Holz-Sicherheitsfenster
• Sicherheits-Eingangstür
• Glasschiebetüren im EG für lichtdurchflutete Räume
Fazit:
Ein bezugsfertiges Zuhause mit durchdachter Ausstattung, viel Platz und einem idyllischen Außenbereich – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung

Ausstattung – durchdacht & zukunftssicher

2 Terrassen & Balkon
Gartenhaus, vielseitig nutzbar
Doppelgarage mit E-Tor & 4 Stellplätze
Einfahrtstor (Fernbedienung)
Wohnküche mit Einbauküche
Brennwert-Ölheizung (2021) & Pelletofen (2012)
3-fach-verglaste Aluminium-Holz-Sicherheitsfenster
Sicherheits-Eingangstür
Photovoltaikanlage (5,5 kWp) & Solaranlage
Glasschiebetüren im EG für Licht & Offenheit

Komfort, Effizienz & Qualität auf ganzer Linie.

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Tann, einem idyllischen Ort im Herzen Deutschlands. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet.

– Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Cafés.
– Natur pur: Tann ist umgeben von malerischen Wäldern und grünen Wiesen, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
– Schulen und Kindergärten: In unmittelbarer Nähe finden Sie hochwertige Bildungseinrichtungen, perfekt für Familien.
– Verkehrsanbindung: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit größerer Städte und Autobahnen.
– Gesundheitseinrichtungen: Profitieren Sie von der Nähe zu Apotheken, Ärzten und Kliniken für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden.

Tauchen Sie ein in das ruhige und doch gut vernetzte Leben in Tann und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage.

Sonstiges

Tippgeber-Prämie:
Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision!
Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss!

Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz:
Details unter: wick-immo.com/datenschutz2

Interesse?
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal („Nachricht senden“ oder „Anbieter kontaktieren“). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar!

Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
01.07.2035
Endenergieverbrauch
116,6 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 116,6 kWh/(m²a)

Haus zum Kauf

in 84367 Tann

1993 Baujahr
ca. 132 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Schlafzimmer

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